肥鴨呱呱叫

我們一家三口的房緣到了～～～

【肥肥起家】起家

最近身邊的家人朋友們一直在購屋，而且從看屋到購屋，大都不出一個月就成交
，我跟老公一直覺得很疑惑：
「為什麼他們買一間房子就像買一個便當一樣輕鬆自在又快速，我們為什麼從三
、四年前陸陸續續看房子到現在，卻連一間房子都沒連續看過二次？」
後來才知道原來是緣分未到。

從日本回來的那週 – 9/5，老公說我們可以積極一點看房子了，便帶著我跟小肥
去找仲介看房子，婚後我們重新開始存錢，如今頭期款跟裝潢費用都存得差不多
了，是可以開始積極尋找我們喜歡的房子了，這一天也很巧，剛好在我們設定尋
找房子的小社區（大約二、三百戶左右的社區），看了一間室內就有三十坪的房
子 - 『碧嵐三十』。

『碧嵐三十』格局方正容易裝潢、採光充足不易潮濕，窗戶面積大通風也不錯，
重點是難得公設比約 8%，還含一個機械車位，雖然有夕曬，不過曬著次臥房（
以後小肥的房間，小孩多曬太陽、遠紅外線對身體好）、廁所（有對外窗戶可保
持通風乾燥）、廚房（雖然只曬著廚房牆壁，多少也是比較乾燥吧）跟後陽台（
衣服、被單比較快乾），這樣倒還算是優點，而且我們原本預設室內坪數約三十
坪的房子，總價約在 350～400 萬中間，而這間『碧嵐三十』室內三十坪、權狀
是 42.38 坪，屋主開價是 365 萬啊！

『碧嵐三十』目前格局的平面圖：
 

隔了一週 – 9/12，跟老公還心繫著『碧嵐三十』，雖然我感冒咳嗽正嚴重著，
我們還是在上午又去看了一次『碧嵐三十』，這次去有拍了一些照片回來、也大
概畫了一下平面草圖，我們已經有打算出價斡旋，所以開始討論這『碧嵐三十』
的裝潢風格跟方向。

又隔了幾天 – 9/15，再次約仲介戴小姐晚上看『碧嵐三十』，這次去觀察這棟 L
型小社區晚上是否會很吵雜（七、八點左右，有一些小孩在中庭玩耍、鄰居也不
會將電視聲音開得很大聲分隔壁的聽，還算安靜），鄰近大馬路的這一邊也還好
，貨櫃車開過去的聲音傳到 12F（總樓層一共 16F），其實已經很小聲了、不太
吵，也順便釐清上一次沒注意到的幾個畸零地，以及大樓外觀。

這一天也得知有另一組人馬已經在用 310 萬在斡旋了，這下子傷腦筋了，因為
我們前一晚是想用 300 萬去談的，這下子是否要加碼到 315 or 320 萬？

親切的仲介戴小姐說其實我們可以用一樣的價錢去斡旋的（一般在收第二個斡旋
時，開價是必須高過前一個人的金額的），因為第一組人馬貸款方面好像有點問
題，我們這邊的頭期款跟貸款都沒有太大問題，算是一個非常良好的優勢。

跟老公考慮了一整天，9/16 晚上決定去簽斡旋了，我總價想開 310 萬，老公說開
311 萬（多一萬是差在哪裡？機車ㄌㄟ），後來簽下 312 萬的斡旋、付下了 6 萬
的斡旋金，老公說他勢在必得。

仲介戴小姐的經理開始幫我們向屋主談價，9/18 時屋主還說要 316 萬才肯賣（
第一組人馬已經沒希望了），我跟老公討論著是否要加碼到屋主要求的價格，但
是我心裡又不太甘心，總覺得屋主急著拋售求現，也應該降一點價求出售才對吧
？跟老公兩人舉棋不定。

9/19 一早我還在睡覺，仲介戴小姐就打電話來通知我們說，屋主答應以 312 萬
的價格將『碧嵐三十』賣給我們，老公感覺不出很喜悅的樣子，我被叫醒還渾渾
噩噩的，而小肥更不知道發生了什麼事，這一天我們還是按照原本去三峽滿月圓
森林步道的計畫，在車上才比較有感覺到開心的心情。

9/22 我們請了一天假，去準備我們的財力證明（除了準備個人身份證、印章之外
，還有薪資扣繳憑單、比較有現金往來的銀行存簿等等資料，這是準備辦房貸用
的證明），跟屋主約十一點簽約，簽約金先付了 50 萬，薄薄的一張支票刊載著
50 萬（帶著支票四處跑銀行，手抖抖），也訂下了我們的第一間房子。

代書幫忙替我們去詢問各家銀行的可貸金額以及優惠利率，這大約需要一個月的
時間，接下來我們也要開始準備裝潢新家的事宜，可有我們忙得呢。

也真的需要緣分，這間『碧嵐三十』從我們去看（9/5）到我們簽約（9/22），不
過十八天，這不是緣分是什麼？（剛好選在我生日前一天簽約，老公一直對著我
說：生日快樂～～～『碧嵐三十』是掛兩人共有的，我也是有出錢啊，這樣還算
是生日禮物嗎？）

想到之前看了近四年的房子（生小肥那時候比較沒空看），好像在看心酸的，從
汐止 950 萬的房子一直看到基隆 312 萬的房子，我們省了六百多萬的預算啊，這
樣一想就覺得心情好多了，哈哈。